Kontakt z ekspertami
Szybki kontakt z ekspertem finansowym wybranej firmy:
biuro@andersen.pl
Czasem decyzja o kupnie własnego mieszkania jest decyzją odkładaną na później. Dzieje się tak czasem dlatego, że wokół pojęcia – kredyt hipoteczny urosło wiele mitów. Można z czasem nabrać przekonania, że lepiej całe życie wynajmować mieszkanie, niż wziąć kredyt na własne (sprawdź mieszkania na sprzedaż lub wynajem Tysiąclecie Częstochowa). Pytania, z którymi najczęściej borykają się osoby myślące o kupnie mieszkania można zamknąć w czterech.
Jeśli posiada się umowę o pracę, szczególnie na czas nieokreślony na pewno najłatwiej jest wziąć kredyt hipoteczny. Jednak jeśli posiada się inną formę zatrudnienia, która obecnie jest preferowana na rynku pracy – czyli umowę zlecenie lub o dzieło, również można dostać kredyt hipoteczny. Trzeba jednak wykazać się odpowiednio długim stażem pracy oraz umowa powinna trwać jeszcze kilka miesięcy. Bank może poprosić również o dodatkowe zabezpieczenie od pracodawcy, czyli potwierdzenie że będzie chciał zatrudnić przyszłego kredytobiorcę jeszcze przez dłuższy okres czasu. Podobnie sytuacja wygląda z umową o pracę, ale na czas określony. W takim przypadku ważny jest również ogólny staż pracy u jednego pracodawcy.
Czyli niezależnie czy masz umowę o pracę na czas nieokreślony, określony, umowę zlecenie lub umowę o dzieło, masz szansę na kredyt hipoteczny.
Kwestia szybszej spłaty kredytu jest związana już konkretnie z umową do niego zawartą. W pierwszym okresie kredytowania bank zabezpiecza się przed szybszą spłatą kredytu hipotecznego, poprzez dodatkowe obciążenie w postaci prowizji za większe wpłaty. Po okresie ochronnym zazwyczaj takich opłat nie ma. Warto jednak zastanowić się, czy warto spłacać kredyt wcześniej. Przede wszystkim kredyt hipoteczny jest o wiele niżej oprocentowany niż standardowo dostępne na rynku kredyty i pożyczki. Jeśli posiada się większą kwotę, warto ją często zainwestować produkty dostępne w banku.
Ceny wynajmowanych mieszkań w porównaniu do rat kredytu są często bardzo podobne. Oznacza to, że jeśli porówna się czas na przykład dziesięciu lat wynajmowania mieszkania z analogicznym czasem wpłacania rat na kredyt hipoteczny, można założyć że spłaci się połowę wartości mieszkania. Można oczywiście wziąć pod uwagę zmienność oprocentowania oraz przelicznika walut – jeśli kredyt hipoteczny nie będzie zaciągnięty w polskich złotych, ale należy pamiętać, że raz wynajęte mieszkanie również może podrożeć.
Oznacza to, że jeśli poważnie myślimy o przyszłości i traktujemy mieszkanie jako realną inwestycję, warto wziąć pod uwagę kredyt.
Banki różnią się od siebie nie tylko samą ofertą i oprocentowaniem, ale również odmiennym podejściem do kwestii zdolności kredytowej (kalkulator zdolności kredytowej online). Są banki, które pozwalają na zabezpieczenie w postaci kilku poręczycieli, biorą lub nie biorą pod uwagę faktu posiadania karty kredytowej oraz innych czynników. Oznacza to, że po pierwszej nieudanej próbie, warto zainteresować się ofertami innych banków.